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Administrador de fincas.

Gestión integral de comunidades de propietarios.

Como Administrador de Fincas, somos una empresa dedicada a la Gestión y Administración de Fincas, que se ha convertido en referencia del mercado por su calidad en el servicio a sus clientes y su profesionalidad.

Llevamos más de 20 años atendiendo las necesidades de nuestros clientes y gestionando eficientemente sus recursos. Gracias a ello conseguimos mejorar la satisfacción de los propietarios. Con nosotros, ser presidente de su comunidad es fácil y seguro.

En definitiva, somos una empresa que la integran Administradores de Fincas Colegiados y plenamente orientada a la satisfacción del cliente:

  • Atendemos rápidamente las necesidades, consultas e incidencias como resultado tenemos unos indices altos de satisfacción.
  • Mejoramos continuamente la calidad de los servicios que recibe la comunidad, controlando los trabajos de los proveedores, asegurando el cumplimiento de plazos y de presupuesto.
  • Ponemos a tu disposición información clara, simple y actualizada del estado económico de su comunidad y del funcionamiento de sus servicios.
  • Además, buscamos mejorar la calidad de vida de los propietarios ofreciéndoles servicios de valor añadido para su día a día. Por ello, complementamos el servicio de administración de fincas con otros servicios de utilidad.

Por ello, solicita más información y/o un presupuesto personalizado y comprueba personalmente cómo trabajamos.

¿Qué servicios prestamos?

Como Administrador de Fincas prestamos los siguientes servicios:

  • Administramos comunidades, inmuebles de oficinas, inmuebles comerciales, garajes.
  • ¿Acabas de comprar un inmueble y quieres que las cosas en la comunidad empiecen a funcionar?
  • ¿Eres el propietario al que le ha tocado hacer las cuentas del ejercicio, y ni siquiera cuadran las del anterior?
  • ¿Quieres tener una voz única frente al constructor, el reformista, o un tercero que ha causado un perjuicio a su comunidad?

Además, reducimos tu cuota mensual mediante una gestión eficiente del gasto, un exhaustivo control de los presupuestos y proveedores, el control de las obras y la búsqueda de subvenciones y fuentes de financiación.

Servicios

Como Administradores de Fincas trabajamos para satisfacer las necesidades de tu comunidad y las tuyas como propietario. Nuestra dedicación se refleja en los siguientes compromisos de servicio que adquirimos con todos nuestros clientes.

Gestión eficiente del gasto comunitario para reducir la cuota mensual. Buscamos permanentemente proveedores que ofrezcan servicios de calidad con un menor coste para la comunidad.

Control y mejora continua de la calidad del servicio prestado a su comunidad por nosotros y por terceros. Un equipo de especialistas controla periódicamente el servicio de los proveedores en cada comunidad para asegurar el nivel de calidad recibido.

Información clara, simple y actualizada del estado de su comunidad. Enviamos una relación con los cobros y pagos efectuados en nombre de la comunidad, fácilmente comprensible para todos los vecinos.

Gestión Eficiente

Porque buscamos permanentemente proveedores que ofrezcan servicios de calidad con un menor coste para la comunidad. Al ser miembros del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, y por tanto colegiado, disponemos de la información necesaria y actualizada sobre todos aquellos temas que afectan a la gestión

Revisamos constantemente todas las subvenciones ofrecidas por las diferentes administraciones. Si la comunidad puede acogerse a alguna subvención, realizamos todas las gestiones necesarias para lograrlas y reducir así el coste para los propietarios.

Analizamos diferentes vías de financiación de obras que permitan hacer frente a gastos relevantes.

Cuando es necesario, nos encargamos de conseguir y tramitar la financiación bancaria de las obras que se tengan que efectuar en elementos comunes. Esta financiación, solamente para aquellos propietarios que la precisen, puede tener un plazo de hasta 10 años a interés fijo sin gasto de amortización parcial o total.

Ante obras o gastos no recurrentes que deban ser aprobados por la junta de vecinos, siempre presentamos varios presupuestos de diferentes proveedores. Siempre están debidamente desglosados y son fácilmente comparables.

Habitualmente, el ahorro de costes que solemos lograr para una nueva comunidad supera nuestros honorarios como administradores.

Mejora Continuada

Igualmente, ponemos a tu disposición un servicio de sugerencias y reclamaciones que atendemos personalmente para asegurar la calidad de nuestros servicios.

Las actas de las juntas de vecinos se incluyen en un libro de actas oficial del Colegio de Administradores visado por el correspondiente Registro de la Propiedad para asegurar su validez legal. Todos los propietarios reciben una copia del acta con el detalle de su hoja registral en un plazo aproximado de 2 semanas tras la celebración de la junta.

Visitamos periódicamente tu comunidad, comprobando su buen funcionamiento.

Nos actualizamos permanentemente en el ámbito legal y de gestión para mejorar el servicio a nuestros clientes y asegurar el cumplimiento legal. Por ejemplo, implantamos servicios asociados a la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD) y a la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

Disponemos de una póliza de seguro de responsabilidad civil que cubre nuestra actividad como administradores.

Asesoramiento para comunidades de propietarios, pequeñas y medianas sociedades, autónomos y profesionales

LPM Administrador de Fincas está compuesta por un equipo humano de profesionales con muchos años de experiencia en el sector de la Administración de fincas en la Comunidad de Madrid.

Es por ello que, nuestro objetivo primordial es lograr la plena satisfacción de nuestros clientes a través de la oferta de un servicio integral en donde cada uno de ellos sea el principal protagonista, recibiendo un trato totalmente personalizado y adaptado a sus necesidades.

Queremos que nuestros clientes puedan delegarnos con total tranquilidad las obligaciones fiscales, laborales y contables a las que se enfrentan, y que encuentren apoyo técnico necesario que resuelva las dudas y disminuya sus costes.

Somos miembros de varias asociaciones profesionales y hemos alcanzado acuerdos con empresas de distintas ramas como protección de datos, prevención de riesgos laborales, seguros, mutuas de accidentes, entre otras.

Estamos autorizados por distintos organismos oficiales para la tramitación telemática de los documentos como puede ser Agencia Tributaria, Tesorería General de la Seguridad Social o Servicios Publico de Empleo Estatal (SEPE).

Por qué elegirnos

  • Una atención personalizada con la que resolvemos sus problemas y dudas en el menor tiempo posible.
  • Un compromiso de presentar todas las obligaciones y entregar la información que se nos requiera.
  • Mantenemos una comunicación inmediata, rápida y constante con nuestros clientes tanto telefónicamente, como a través de internet.
  • Un amplio horario de atención al cliente.
  • Disponemos de las suficientes herramientas y recursos para las necesidades particulares de cada cliente.
  • Confidencialidad y seriedad en nuestro trabajo.

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